仲介手数料が高い？その価値と納得の理由

仲介手数料が高いと感じつつも、支払いをするしかないとお考えの方
または、これだけしてくれて、こんな額で足りるの？という方もいらっしゃるのが仲介手数料
人それぞれ感じ方が異なります。

1. 不動産仲介手数料とは？

不動産を売却・購入する際、不動産会社に支払う「仲介手数料」。この費用について「高い」と感じる方も多いかもしれません。しかし、この手数料には重要な役割があり、単なる「コスト」ではなく、「価値ある投資」と考えることができます。

2. 仲介手数料に含まれるサービス

仲介手数料は、単に契約の手続きをするための費用ではなく、不動産取引をスムーズに進めるためのさまざまなサービスに充てられています。

• 適正な価格査定：市場価格をもとに、適切な売却価格を設定。

• 効果的な広告活動：ポータルサイトやチラシ、SNSを活用して買主を広く募集。

• 内覧対応と交渉：買主との交渉や条件調整をスムーズに進める。

• 契約手続きのサポート：契約書作成や重要事項説明、トラブル防止のためのアドバイス。

• 引き渡し後のフォロー：名義変更や税金の相談など、売却後のサポート。

• 関連の士業の先生の手配：不動産取引に関連する士業の先生の段取りや値引き交渉など。

これらのサービスを個別に専門家に直接依頼すると、仲介手数料以上のコストがかかることもあります。

3. 安さより「適正価格」で選ぶべき理由

「仲介手数料無料」や「格安仲介」の業者もありますが、注意が必要です。手数料を大幅に値引くと、広告費や交渉対応に十分なコストをかけられず、結果的に売却価格が下がったり、売却までに時間がかかったりする可能性があります。

適正な仲介手数料を支払うことで、

• より多くの買主にアプローチできる

• スムーズな取引が可能になり、安心して売却できる

• 高値で売れる可能性が高まる

というメリットを享受できます。

4. 当社の「段階制仲介手数料」で納得のコスト

弊社では「仲介手数料が高い」と感じる方にも納得していただけるよう、販売期間に応じた段階制仲介手数料を採用しています。

• 30日以内に成約 → 『半額』成約価格の1.5％+3万円（＋消費税）

• 31～60日以内に成約 → 2％（＋消費税）

• 61～90日以内に成約 → 3％（＋消費税）

• 91日以降の成約 → 3％＋6万円（＋消費税）

売却が早ければ早いほど、手数料を抑えることが可能です。無駄なコストをかけず、適正なサポートを受けながら売却を成功させる仕組みです。

5. まとめ：仲介手数料は「価値のある費用」

仲介手数料は不動産取引の安全性を確保し、より有利な条件で売却を進めるための重要な費用です。「高い」と感じる場合もあるかもしれませんが、得られるメリットを考えれば「納得できる費用」と言えるでしょう。

弊社では、お客様にとって最適な売却を実現するために、適正な方法かつ適正な価格にて成約することをお約束いたします。

不動産売却をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。