公開日：2025/02/20
カテゴリー：売る時の知識
お子さんが成長し、「なんだか家が狭く感じる」と思うことはありませんか？
✔ 子供部屋が足りなくなってきた
✔ 家族の荷物が増え、収納スペースが足りない
✔ リビングが狭く、家族みんなでくつろぎにくい
もし一つでも当てはまるなら、今の住まいがライフスタイルに合わなくなってきているのかもしれません。
「でも、住み替えって大変そう…」と迷っているなら、今こそ買い替えのタイミングかもしれません。
働いていて収入が安定している今だからこそ、理想の住まいへステップアップするチャンスです。
1. 家が手狭になってきたら、住み替えを考えるべき理由
① お子さんの成長に合わせた住まいが必要
子供が成長すると、勉強やプライバシーのために個室が必要になってきます。
今はまだ大丈夫でも、中学・高校になると、子供部屋がないと不便に感じることが増えるかもしれません。
今のうちに、家族全員が快適に暮らせる住まいへ移ることで、将来のストレスを減らせます。
② 住宅ローンの審査が通りやすい
住宅ローンは年齢が上がるほど審査が厳しくなる傾向があります。
✔ 安定した収入がある今なら、より良い条件でローンが組める
✔ 長期ローンが組めるため、月々の返済負担を抑えられる
将来のライフプランを考えても、今の収入が安定しているうちに新居を購入することは、大きなメリットになります。
③ 住宅価格が上昇する前に、希望の物件を確保
現在、不動産価格はエリアによっては上昇傾向。
「もっと待てば価格が下がるかも…？」と考えているうちに、理想の物件が手に入りにくくなる可能性もあります。
今の住まいの売却価格が高いうちに、新しい住まいへ移ることで、より有利な条件で住み替えができます。
④ 住宅の価値が下がる前に売却できる
今のお住まいも、築年数が経つほど資産価値が下がっていきます。
売却価格が下がる前に動けば、次の住まいの購入資金に充てやすくなるのも大きなポイントです。
2. 住み替えのメリット・デメリットを比較
【メリット】
✔ 家族のライフスタイルに合った広い住まいを確保できる
✔ 住宅ローンの審査が通りやすい今なら、より良い条件でローンが組める
✔ 売却と購入を計画的に進めることで、資産価値を最大限活用できる
【デメリット】
✔ 住み替えには手間がかかる（売却・購入の同時進行）
✔ 新居の購入費用に加え、引っ越しや手続きのコストが発生する
✔ エリアを変更する場合、子供の学校や通勤環境の確認が必要
ですが、これらのデメリットもしっかりと計画を立てることで解決可能です。
特に、信頼できる不動産会社と相談しながら進めることで、スムーズな住み替えが実現します。
3. スムーズに住み替えるためのポイント
① 今の家の売却価格を知る
住み替えを成功させるためには、まずは「今の家がいくらで売れるのか？」を知ることが重要です。
適正な価格で売却できれば、次の住まいの購入計画も立てやすくなります。
② 住み替えのタイミングを見極める
✔ 売却と購入、どちらを先に進めるべきか？
✔ 市場の動向を踏まえたベストなタイミングはいつか？
弊社では、売却のスピードに応じた段階制手数料を導入しています。
**30日以内に成約すると、仲介手数料が「半額」**になる仕組みで、早期売却をサポートしています。
スムーズな住み替えを考えているなら、今の住まいを早めに売却し、新居を確保するのが理想的です。
③ 家族みんなが快適に暮らせる住まいを選ぶ
✔ 子供の成長を考えた部屋の広さ
✔ 通勤や通学の利便性
✔ 買い物や病院など、生活環境の充実度
これらの条件を整理し、家族にとって最適な住まいを探すことが大切です。
4. まとめ｜今こそ住み替えのベストタイミング
✔ 子供が成長し、家が手狭に感じている
✔ 収入が安定している今なら、ローン審査も有利に進められる
✔ 住宅価格や売却価格を考えると、今が住み替えの好機
住み替えは、思い立ったときがタイミングです。
「まだ大丈夫かな…？」と迷っているうちに、希望の物件が手に入らなくなることも。
あなたの大切な資産を、適正な方法かつ適正な価格で売却し、理想の住み替えをサポートします。
相談は無料です。お気軽にご相談ください。
