公開日：2025/02/19
カテゴリー：売る時の知識
リモートワークが続いていたけれど、最近また都心へ出社する機会が増えてきた――
✔ 通勤時間を短くして、家族との時間を増やしたい
✔ 駅チカの便利なマンションで暮らしたい
✔ 今の住まいが都心から遠く、移動の負担が大きい
もし、こう考えているなら、都心に近いマンションへ住み替えを検討してみませんか？
家族のライフスタイルの変化に合わせて、住環境を見直すことはとても大切です。
今回は、都心に近いマンションへ住み替えるメリット・デメリットを比較しながら、スムーズな住み替えのポイントをお伝えします。
1. 都心に近いマンションへ住み替えるメリット
① 通勤時間が短くなり、家族との時間が増える
通勤に1時間以上かかっていたなら、住み替えで30分以内になれば、その分家族との時間を確保できます。
朝のバタバタや、帰宅後の疲れも軽減し、暮らしにゆとりが生まれます。
② 生活が便利になる
都心に近いマンションなら、スーパーや病院、学校などの生活インフラが整っているため、日々の暮らしがスムーズに。
買い物や外食の選択肢が増えるのも、大きなメリットです。
③ 子どもの教育環境が充実する
都心部には評判の良い学校や習い事の選択肢が豊富にあります。
通学時間を短縮し、塾やスポーツの時間を確保できるのも魅力です。
④ 資産価値が安定しやすい
都心部のマンションは、需要が高く資産価値が下がりにくい傾向があります。
将来的に売却や賃貸に出すことを考えても、有利になる可能性があります。
⑤ 公共交通機関を利用しやすい
電車・バスの本数が多い地域なら、車がなくても移動しやすいのが魅力。
駐車場代が高いエリアでは、車を手放すことで家計の負担を減らすこともできます。
2. 都心のマンションに住み替えるデメリット
① 住宅費が高くなる可能性がある
都心のマンションは、土地の価値が高いため、購入費用や家賃が郊外よりも割高になります。
しかし、今の住まいを適正な価格で売却すれば、資金計画も立てやすくなります。
② 住まいの広さがコンパクトになる
戸建てや広めの郊外マンションからの住み替えでは、収納スペースが減ることも。
事前に荷物を整理し、収納が充実した物件を選ぶことが大切です。
③ 駐車場の確保が難しい
都心部のマンションでは、駐車場の空きがない場合や、駐車料金が高いケースもあります。
車を持ち続けるか、カーシェアや公共交通を活用するかを検討するとよいでしょう。
④ 住環境が変わる
都心部は便利な反面、静かな住宅街に比べて騒音が気になることも。
「高層階を選ぶ」「通りに面していない部屋を選ぶ」など、環境を考慮して物件を選びましょう。
3. スムーズに住み替えるためのポイント
① まずは現在の住まいの価値を知る
住み替えを成功させるためには、今の家をいくらで売却できるのか？ を把握することが大切です。
適正価格を知ることで、新居の予算計画も立てやすくなります。
② 売却と購入のタイミングを考える
「売ってから買う？」「先に買ってから売る？」
都心の物件は人気が高く、良い条件の物件はすぐに売れてしまうことも。
資金計画をしっかり立て、スムーズな住み替えを進めましょう。
③ 家族のライフスタイルを考えた物件選びを
✔ 通勤や通学に便利な立地か？
✔ 生活環境（買い物・病院・学校）は整っているか？
✔ 家族みんなが快適に暮らせる間取りか？
こうしたポイントを事前に整理し、条件に合う物件を探すことが成功のカギになります。
④ 信頼できる不動産会社に相談する
住み替えでは、「売却」と「購入」を同時に進めることが多いため、経験豊富な不動産会社のサポートが重要です。
弊社では、段階制の手数料を導入し、早期売却を支援しています。
4. まとめ｜家族の未来を考え、より快適な住まいへ
コロナ禍を経て、ライフスタイルの変化に合わせた住み替えが必要な時代になっています。
✔ 通勤の負担を減らし、家族との時間を大切にしたい
✔ もっと便利なエリアで、快適な暮らしを実現したい
✔ 将来の資産価値も考えて、都心のマンションを検討したい
こうした思いがあるなら、住み替えを前向きに進めてみませんか？
あなたの大切な資産を、適正な方法かつ適正な価格で売却し、理想の住み替えをサポートします。
ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
